綠表未補地價居屋按揭

截止本星期三晚上的更新，安秀苑銷情依然緩慢，只售出了59個單位，其中兩房共55個，佔安秀苑兩房單位總數的14%。

據悉近日有買家購入二手居屋後，銀行驗樓時發現廚廁「大挪移」，而拒批其按揭中請，導致撻訂收場。筆者對此事深感困惑，首先居屋甚少需要驗樓，而且即使單位有結構性改動，亦理應有銀行願意承造按揭。

政府推出一系列補貼措施幫中小企紓困，不過難完全解決資金周轉問題。眾所周知，如果僱主或自僱人士持有私人物業，可以透過轉按套現解困；但如果所持物業是未補地價居屋，又能否透過加按或重按套現渡過難關？

上回提到，原來新盤入伙期推遲兼業主突然失業，上車變跌落車並非小說情節（詳見 https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190427/59531637 ）。其實跌落車事件屢屢發生，筆者今次分享一名70歲陳婆婆買居屋的故事，由於她心儀的二手未補地價居屋已經過了政府擔保期，按揭條款忽然極度嚴苛，連擔保人亦被拒諸門外，在補救措施完全失效下，她竟然跳車收場慘蝕訂金。