香港物業價值連城，並多次登上全球樓價最難負擔城市。縱然入市成本較高，但物業用途甚廣，除自住或放租外，亦能當作抵押品向銀行借取按揭貸款。如果物業已經供滿成為「現契樓」，業主即使沒有入息，亦可以申請重按套現，惟可借成數未必太高，而且如正收取其他資助，銀行或會拒批按揭申請。
減稅套現輕鬆實現？盤點1%業權轉讓四大功能《星之谷專欄 – 經濟一週》
物業的業權轉，讓除了如字面意思，用作轉讓物業之用外，更可當作財技使用。透過轉讓1％業權，便可以拉高估價轉按套現、減少印花稅支出、預防配偶賣樓等，功能甚豐。然而，個別用途因被業主濫用，而受到更嚴格管制，本文將拆解業權轉讓的常見功能及陷阱，助讀者避開箇中伏位，達成財技目標。
加息週期逼到埋身！選用定息按揭更著數《星之谷專欄 – 經濟一週》
環球市場受高通脹困擾，各地央行加息的呼聲漸高，美國步入加息週期更似是如箭在弦。港息與美息走勢一脈相承，未來很大機會雙雙上揚，現階段香港業主應否防患未然，捨最熱門的H按計劃不用，直奔定息按揭懷抱？
移英賣港樓怕被徵辣稅？簡易一招合法避稅《星之谷專欄 – 經濟一週》
移民外國，稅率定為主要考慮之一， 特別是資產豐厚一族。移民大熱的英國實行全球徵稅制度，國民出售香港物業須繳交資產增值稅，最高可達增值部分的28%，為數不菲。儘管新移民可享稅務寬限期，但限期過後應繳多少稅款？如何才能合法避稅？本文將一一拆解。
如何揀選按揭銀行？拆解大小型銀行優勢差異《星之谷專欄 – 經濟一週》
申請按揭時，所有準業主必經的一個難題是「如何選擇按揭銀行」。大行細行各有優劣之處，如大銀行批核速度較快，配套及服務相對完善；反之中小銀行優惠較多，遇上按揭奇難雜症時可彈性處理等。年中有不少準業主，因不了解中小銀行的優勢，而錯過更適合自己的選擇。準業主「拍板」前，不妨先了解大小銀行的按揭差異，然後再作決定亦不遲。
買新樓用「白食白住計劃」4大伏位要知《星之谷專欄 – 經濟一週》
港樓價格不菲，一般打工仔需用不少時間才儲夠首期「上車」。近年有新盤以「白食白住」付款計劃作為噱頭，標榜「先入住後供樓」，及提供特長成交期予準買家籌集資金，以促進樓盤銷情。筆者認為，此計劃雖有可取之處，但選用前必須提防箇中四大伏位，以免預算盡失。
專業人士上會更輕鬆？特殊優勢逐一盤點《星之谷專欄 – 經濟一週》
香港專業人士收入相對豐厚，擁有較高社經地位，不少人好奇，此類人士於申請按揭時有否「特殊優勢」？雖然於利率及優惠層面，銀行對專業人士及大眾一視同仁；但審批上則有明顯差異，專業人士入息較有保證，故按揭批核速度較快；另銀行對其轉工「空窗期」、收入變化等的包容程度亦較高。
按揭放寬新成數非人人受惠 受限群組大盤點【星之谷專欄－經濟一週】
近日樓市再現重磅政策，政府宣布放寬按揭成數，1,000萬元物業可借9成、1,200萬元樓可借8成按揭、1,200至1,920萬元樓可借最多960萬元，相關物業「上車」門檻因而大幅降低。但所謂「魔鬼在細節」，新成數並非適用於所有按揭申請，部分按揭類別、物業種類及入息狀況等，仍面臨諸多限制，未必借得足按揭，置業前必須先搞清楚。