2022年2月9日
公司置業前必睇 按揭申請要求及限制全剖析【星之谷專欄－經濟一週】
自從政府推出買家印花稅(BSD)後，用公司名義置業的印花税率高達30%，令不少人卻步。目前以此方式購買新住宅物業的交易甚少，但於工商物業交易仍然活躍，若準買家有興趣以公司名義入市，宜先了解其申請按揭的要求及限制，例如要有持股量50%以上的股東作擔保人、按揭成數最高五成及壓力測試更嚴格等，確定合適後才「去馬」。
如何揀選銀行做按揭？利率及回贈以外的7大考慮因素
2022年1月26日
幫家人擔保按揭反陷困局 一個方法自保【星之谷專欄－經濟一週】
上期筆者講解了「All Monies」(無限額貸款)及「Fixed amount」(定額貸款)兩者之間的分別。如果借款人申請按揭時選擇了無限額貸款，往後欠下其他債務例如信用卡數、私人貸款時，究竟擔保人需要承擔多少責任？
保費融資對按揭的影響及拆解方法
2022年1月19日
私貸信用卡欠款 可致被銀行收樓【星之谷專欄－經濟一週】
無論是貸款人或擔保人，向銀行申請按揭時，都會於申請表上發現「 All Monies」(無限額貸款)或「Fixed Amount」(定額貸款)兩個選項。以無限額貸款形式上會後，貸款人即使每個月都準時還清按揭貸款，其於同一銀行的所有貸款，包括私人貸款、稅貸或信用卡卡數等，銀行亦有權追訴至該按揭物業抵押品，極端情況是被銀行收樓拍賣，以追討貸款。
按揭條款上的「All Monies」是指什麼？
2022年1月14日
What to do when a bank calls your mortgage loan? Don’t panic. The problem can be easily fixed【星之谷專欄－南華早報】
- Recently banks have been known to call or terminate a mortgage loan when you are in breach of the declared use of property and engage in cryptocurrency trading
- If the bank calls your mortgage loan, you can refinance it with another bank. In the case of cryptocurrency, trade with a crypto-friendly bank instead