中港全面通關後,樓市氣氛轉趨活躍,惟銀主盤數目仍持續上升,不少涉及二按、三按,甚至多按。《香港經濟日報》早前提到買這些多按銀主盤要注意的地方,筆者則想換個角度,探討這些涉及財務公司按揭的多按業主,究竟能否轉按至銀行,從而找到新出路?
旅行耽誤按揭?一招避「成交期陷阱」【星之谷專欄 – 經濟日報】
兔年到,筆者先祝各位讀者新一年「兔」氣揚眉,大展鴻「兔」!香港放寬防疫措施後,很多人農曆新年選擇在海外旅行度歲,但同一時間樓市氣氛轉好,不少人都匆忙入市。近日就有客戶出發去旅行前買樓,惟陰差陽錯下,竟然趕不及成交期令按揭觸礁。
醫管局低息按揭出爐 優劣大解構【星之谷專欄 – 經濟日報】
醫管局「員工低息置業貸款計劃」終於接受申請,利息資助為3厘,年利率低至1%,貸款額為月薪48個月或600萬元,以較低者為準,最長還款期為20年。究竟相比起市場上的貸款計劃,這個「Staff Plan」是否值得申請?
銀行按揭方案不一 抓緊轉按時機【星之谷專欄 – 經濟日報】
過去十年,按揭市場都集中在以港元拆息為基準的H按,而且利率非常相近。今年進入加息周期,但銀行按揭方案可算是五花八門,單單以H按為例,雖然各間銀行都是H+1.3%,但不同按揭方案封頂利率各有不同,高低位相差多達50點子,業主大可以尋寶。
信用卡會否影響按揭批核【星之谷專欄 – 經濟日報】
香港經濟面臨下行風險,惟銀行在信用卡迎新優惠不但沒有手軟,反而越出越多,申請一張新卡即送2,000港元。不少人因此開設了大量信用卡,潛在信用額更可能高達100萬港元,但究竟會否影響按揭申請?
失轉按時機一招救「呼吸Plan」苦主【星之谷專欄 – 經濟日報】
美國展開加息周期,香港銀行調升封頂利率,到近日正式上調最優惠利率(P),香港樓價終於迎來顯著調整,市場充斥着二手劈價新聞,個別成交甚至低估價10%至20%,部分當年搶手的新盤樓花,於辣招鬆綁後業主都蝕賣,而更讓人擔心的是申請了發展商按揭的業主。
一項資產 力抗環球通脹壓力【星之谷專欄 – 經濟日報】
究竟有甚麼方法可以避免資產貶值?筆者認為英國樓是芸芸眾多資產中,最有條件為香港人抵抗環球通脹壓力。