樓市局部減辣後，市場關注專才入市所帶來的購買力，但其實一群靠收租維生的年長投資者，在樓市「小辣」年代，是不容易察覺的受惠一群，只要略施小技，他們便可以輕鬆再買樓。
業主賣樓「鬆綁」迷思 原來涵蓋生效前《星之谷專欄 – 經濟日報》
政府今年施政報告推出一系列樓市減辣措施，包括新住宅印花稅（NRSD）及買家印花稅（BSD）由15%減至7.5%，以及額外印花稅（SSD）「綑綁期」由3年鬆綁至2年，惟效果不甚顯著，目前樓市交投量僅輕微上升，整體而言仍然疲弱。不過，筆者發現很多業主對於額外印花稅「綑綁期」有不少誤解，故此希望特意在這裏闡釋一下。
銀行任意call loan？ 拆解3大真正死因《星之谷專欄 – 經濟日報》
屯門某新盤業主被銀行追收貸款，引起市場諸多揣測。事實上，銀行大部份時間都不會call loan，但最少有3個情況下會出現。
按揭倘撤封頂息 非世界末日《星之谷專欄 – 經濟日報》
多間中小型銀行近月針對工商舖等非住宅物業，或中小企貸款下的住宅物業抵押品，取消所謂「封頂利率」，令到利率近乎「直線上升」。不少住宅業主都擔心，問筆者銀行會否對他們取消封頂利率，令到供樓負擔出奇不意地增加？
按揭新秩序 收租一族借盡攻略《星之谷專欄 – 經濟日報》
政府放寬按揭成數後，筆者在本欄分別闡述了對首置客及轉按人士的「江湖新秩序」；但對於收租一族，這項新例又有甚麼啟示？
按揭新例 零成本「降橫財」《星之谷專欄 – 經濟日報》
金管局放寬按揭，除了按揭成數有所放寬外，更大幅調低按揭保費，衍生出一項財技——原來先退保、再重新申請按揭保險，可以有一筆「小獎金」落袋。