政府撤辣刺激樓市交投增加,整體氣氛相當正面,地產代理開單有如久旱逢甘露。但另一邊廂,按揭市場卻呈現極端「低氣壓」,大部份大型銀行將二手及非按揭保險住宅按揭現金回贈減至零,其他銀行也陸續跟隨。筆者認為,按揭現金回贈確實朝着「清零」方向邁進。
摸貨是甚麼?小心投資變投機損手離場
2024年3月6日
三大辣招撤定唔撤? 2024財政預算案前瞻
更新:2024年2月28日
2020樓巿回顧 – 疫情打擊比預測偏淡【星之谷專欄-頭條日報】
又到了2020年最後一編專欄,筆者去年年底作出了樓巿十大預測,當時還未發生持續了快將一年的世紀疫情,預測是以當時的社會經濟狀況考慮。疫情對經濟的打擊嚴重,實際情況比筆者的預測中偏淡相當合理。
暢談香港樓市或按揭趨勢展望
2020年11月24日
2020年樓市回顧與展望 香港樓市「硬過鐵」【星之谷專欄-經濟一週】
2020年,可說是經濟大災難的一年,中美貿易戰從2019年中至今演變成白熱化,新冠肺炎疫情更導致全球經濟活動癱瘓,本港樓市在多重「黑天鵝」事件同時發生下,多年來看淡的 樓市專家們,在年初紛紛出來作出下跌三、五、七成的預測。
樓市蠢動將迎升浪 疫情消退後將形成強大購買力【星之谷專欄-頭條日報】
筆者去年底曾於本欄撰文,指自去年11月初放寬按揭成數後,樓巿成交曾錄短暫升幅,但預計在農曆新年後因換樓鏈帶動而上升。
樓價挑戰歷史高位 年底或創新高【星之谷專欄-頭條日報】
筆者在去年底撰文預測樓巿兩大方向,首先是小陽春出現,成交量大升,第二是樓價指數的年度變化見底,並呈永遠的一年比一年貴的情況。
印花稅辣招反成了樓市救命草【星之谷專欄-經濟一週】
香港經濟急劇下行,政府連番推出紓困措施,社會上亦有聲音要求樓市「撤辣」,避免樓價大瀉。
2020年樓市和按揭前瞻【星之谷專欄-經濟一週】
樓市經歷了2018年底短暫而急速的回調,在2019年初爆發了一個「大陽春」,在五個月的時間內升了約一 成。6月初香港爆發社會運動,加上中英貿易戰陰霾。其後,10月中的施政報告放寬按揭成數及適用的樓價範圍,是對於樓市的絕對利好因素,累積的購買力而引發了一個小高潮,可是,交投在兩星期內已回歸平淡。