按揭成數/按揭知識分享/經濟日報專欄 9成按揭有條件出租 違法「雙租族」可甩身?《星之谷專欄 – 經濟日報》 2024 年 08 月 15 日2024 年 08 月 22 日 星之谷按揭轉介 按證公司早前破天荒容許高成數按揭業主有條件地把單位出租,亦即是9成按揭可以租予他人而不違法,究竟對樓市或上車一族有甚麼影響? 閱讀更多
BOSSMIND/按揭成數 放寬按揭與我無關?詳解置業人士隱藏着數【星之谷專欄 – BOSSMIND】 2023 年 07 月 18 日2023 年 07 月 25 日 子非魚 金管局宣佈放寬按揭成數,市場期待已久的「托市」措施正式登場,雖然政府對於最多聲音要求的「撤辣」依然沒有分毫讓步,但今次一系列放寬按揭成數措施,也絕非如財政司司長陳茂波早前所指是「政策微調」,而是震動整個按揭市場,無論是新買或是已經持有物業的人士,大部份都受新措施影響。近期客戶關於轉按的查詢就多了三成,反映新措施對他們有一定吸引力。 閱讀更多
按揭成數/經濟日報專欄/高成數按揭 借百萬須繳17萬按保費?拆解慳錢竅門《星之谷專欄 – 經濟日報》 2023 年 05 月 24 日2023 年 05 月 29 日 星之谷按揭轉介 年輕人買樓上車,在收入及樓價等條件都符合下,通常都會做足9成按揭,心態是「反正都借,不如借盡」,但就忽略了一個重要開支——按揭保險費用。 閱讀更多
按揭保險/按揭成數/經濟日報專欄/高成數按揭 按保質疑估價索室內相 如何拆彈?【星之谷專欄 – 經濟日報】 2022 年 12 月 15 日2023 年 01 月 09 日 星之谷按揭轉介 常識告訴我們,買樓時就算買入價高於銀行估價,銀行一般都會以前者來計算按揭貸款額。惟準業主申請高達8成至9成高成數按揭時,按揭保險公司也會自行估價。若果買入價與估價兩者相差太大,原來按揭保險公司有機會向準業主索取單位相片,查證單位價格是否合理。業主遇到這些情況時,又應該如何處理呢? 閱讀更多