星之谷於報章專欄

樓契屬極其重要的文件，但經常有人大意遺失，當需要資金周轉時，業主不能到銀行申請現契套現，改為向財務公司借貴息。其實，即使遺失樓契，不等於是世界末日，尚有不少方法可以補救。

要闖過銀行按揭壓力測試，業主除了靠增加工作收入、壓低供款與入息比率外，還可以用出租物業租金「泵大」入息。但原來有關租金水平一旦過低，遠遠偏離市價，有機會弄巧反拙，令按揭申請受阻。

很多人抽新居屋時都會以父母名義，其中一個好處是可以循「家有長者優先選樓計劃」，揀樓時較有優勢；其次是以父母名義買新居屋，自己可以保持首置人士身份，日後再買私樓時毋須擔心要繳付「辣稅」。不過，有時候縱然千算萬算，總有些意外出現。

有意置業的人士，如果想了解自己能否成功申請按揭，申請銀行按揭預先批核，是較為安全的選擇。不過，有些客人只是通過了銀行的banker審閱(review)，就以為通過了預批，按揭申請「實食無黐牙」，結果在正式申請時後被按保公司拒諸門外，慘蝕訂金。