按揭知識分享

購買物業如欲申請高成數按揭，需要經按保公司購買按揭保險，而按保公司審批通過後，銀行才會批出高成數按揭貸款。惟按保公司的審批一向較銀行嚴格，最近更有申請人因為本身的工作合約期將至，而被按保公司打回頭，幸好靠一招暗度陳倉，置業大計才不致於臨門一腳撻Q。

中港全面通關後，樓市氣氛轉趨活躍，惟銀主盤數目仍持續上升，不少涉及二按、三按，甚至多按。《香港經濟日報》早前提到買這些多按銀主盤要注意的地方，筆者則想換個角度，探討這些涉及財務公司按揭的多按業主，究竟能否轉按至銀行，從而找到新出路？

臨近年尾，不少打工仔都收到公司花紅。在按揭的角度，花紅可以提高貸款人的入息，對通過壓力測試有幫助，更有貸款人希望以花紅加人工去計算壓力測試，從而甩掉擔保人，做到「自己間屋自己按」。不過在甩擔保人的程序中，有不少中伏位要留意，業主應該事前計清楚，避免空歡喜一場。