父母離世遺下物業,後人承繼時面對不少疑問,包括如何完成業權轉名,未供斷物業能否續做按揭、甚至加按套現等,此文一一詳細剖析,並教讀者如何安排物業繼承承,豁免支付15%印花稅,以及如何避免遺產承辦人擅自售樓,釀成利益衝突。
政府宿舍公務員 兩招九成按揭買私樓:與家人聯名和做借款人【星之谷專欄-蘋果日報】
新冠肺炎疫苗推出在望,不止股市爆升,樓市都即時有反應,加上拆息挨近歷史低位,不少準上車人士都開始睇樓,尤其是幾乎未受經濟動盪影響、購買力積壓已久的一群公務員,近期他們都有向筆者求教,最多人問的按揭問題是:「如果本身住宿舍,能否借九成按揭買私樓?」
甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知:未完成甩名不被視為首置?【星之谷專欄-經濟一週】
大圍站柏傲莊超購成為城中一時熱話,惟不少持有聯名物業的夫婦,因昂貴印花稅萌生卻步念頭。事實上,只要夫婦其中一人簽署臨約,於原有物業甩名即可回復首置身分,避開15%新樓印花税。不過未完成甩名手續前,為新樓敘造按揭將遇上三大難關,置業前不可不知。
粗疏「甩名」埋按揭地雷 Mortgage Count影響申請 新盤交易隨時「撻Q」【星之谷專欄 – 香港01】
大圍站上蓋新盤地理位置優越,可一不可再,不少夫妻都急急將聯名物業「甩名」,讓其中一方重回首置身份,再去抽新樓,避開「15%辣稅」。不過實際操作上,有個按揭巨伏位大家必須留神。
合約(contract)員工申請按揭注意事項
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近親轉讓免15%稅,能否用DNA證明直屬關係?
2020年11月4日
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按證定息按揭計劃減至10年1.99%【按揭懶人包】
2020年11月3日
航空業員工飯碗不保 3大按揭申請須知【星之谷專欄-經濟一週】
國泰公布集團全球裁減8,500個就業崗位,旗下有35年歷史的國泰港龍航空即時結業,受影響員工的每月現金流頓失,銀行旋即收緊其按揭申請。個別銀行態度審慎,若得悉客戶收入急跌,即使已批核按揭申請,亦有機會拒絕放款。於不同按揭申請階段,國泰或港龍員工所受影響究竟有多嚴重?又有何具體分別?
苟芸慧化身專家 贈按揭貼士 若遭發展商拒批二按 可選「建期」支付【星之谷專欄-東方日報】
一向對買樓興趣濃厚的「苟姑娘」苟芸慧,原來對按揭認識非常深,絕對不遜於坊間專家。適逢近期一手樓市場開始熾熱,她娓娓道來買新樓時必要注意事項,貼心推介按揭「小貼士」。近日入市或預備入市的您,記得Click入影片細聽。
港龍結業,員工申請按揭3個情況需要知道
2020年10月22日