近親轉讓免15％稅，能否用DNA證明直屬關係？

2020年11月4日

近親轉名，不論是甩名或單名轉單名，都需要付印花稅。假設夫婦聯名物業，丈夫甩名給妻子，不論妻子本身有沒持有其他住宅物業，印花稅都是以較低的第二基準稅率計算，並且以樓價一半計。印花稅表可參考：

• https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

但如果，轉名或甩名是非近親，而受惠一方本身持有其他住宅物業的話，印花稅便是 15％。

近親的定義為：父母、夫婦、子女、兄弟姊妹。

如何證明近親直屬關係？

近親轉讓需要在律師樓宣誓直屬關係，並且要提供證明。如果是夫婦，需要提供結婚證書。如果是父子，需要提供出世紙。如果是內地出世，也需要提供內地關係證明，比如戶口本。

參考此文：

• https://starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/物業轉名給大陸直系親屬注意事項/

DNA不能用作直屬關係證明

但如果沒有證明呢？如是出世紙或結婚證書遺失，可去保領核證副本。但如果是涉及國內人士，關係證明可能困難。有客人問：如雙方去做 DNA 測試，能不能用作直屬關係證明？筆者向稅局查證過，答案是不能。

之前試過有客人無內地出世紙，但來香港時有人民入境事務處宣誓文件，稅局也不接受。

出世紙保領：
九龍出生登記處
電話：23594485
地址：尖沙咀金巴利道28號

結婚證書保領：
婚姻登記處
香 港 金 鐘 道 六 十 六 號
金 鐘 道 政 府 合 署 低 座 三 樓
婚 姻 登 記 事 務 及 紀 錄 辦 事 處
電 話 ： (852) 2867 2787
香 港 中 區 大 會 堂 高 座 一 樓
大 會 堂 婚 姻 登 記 處
電 話 ： (852) 2523 0725
香 港 中 區 紅 棉 路 十 九 號
羅 年 信 大 樓 地 下
紅 棉 路 婚 姻 登 記 處
電 話 ： (852) 2869 0500
九 龍 尖 沙 咀 梳 士 巴 利 道 十 號
香 港 文 化 中 心 行 政 大 樓 上 層 地 庫 及 三 樓
尖 沙 咀 婚 姻 登 記 處
電 話 ： (852) 2312 0929
新 界 沙 田 源 禾 路 一 號
沙 田 大 會 堂 地 下
沙 田 婚 姻 登 記 處
電 話 ： (852) 2604 6974
新 界 屯 門 屯 喜 路 一 號
屯 門 政 府 合 署 一 樓
屯 門 婚 姻 登 記 處
電 話 ： (852) 2451 3005

延伸閱讀：

• 物業印花稅 FAQ（第二基準、SSD、BSD、退稅流程，含多種特殊情況)【一文睇晒】