按揭批核 按揭申請

疫情下之按揭申請實況(下)【星之谷專欄-頭條日報】

早前部份銀行需要兩個半月批核時間其實已屬可行的上限,因為當銀行批出按揭後,律師樓還需要約十天預備文件才可趕及成交。銀行處理申請時一般要求客戶提供最近三個月內的入息証明、住址証明及個人信貸紀錄等。因此,當申請超過了三個月才取款,客戶又需要補上最新一期文件,相當費時失事。況且,新買的個案一般來說都等不及這般長的批核期,銀行浪費了人手、客戶浪費了等待的時間,實在是雙失的情況。

印花稅

分期繳付印花稅奇招:將物業售價提升、大訂加碼、代交佣金【星之谷專欄-蘋果日報】

政府去年放寬按揭保險成數,中產人士上車無疑是容易了,惟他們不時忽略印花稅這項大額支出。有首置客遂設計了一個可以分期繳付印花稅的方法,令手頭上現金流更充裕,有良心賣家願意配合,最終可以分30年歸還,騰出近20萬元現金流。