按揭申請

申請按揭貸款像博奕遊戲——準業主千方百計希望銀行批出，銀行則諸多方法查核準業主入息是否符要求。若果準業主本身入息不俗，遞交入息證明後並申請按揭，在正式獲批前「空窗期」突然失業或被迫放無薪假，銀行到底會如何「收風」獲悉這項資訊？

社會事件去年來襲，今年再遇上新冠肺炎，觸發本地樓價跌勢，但成交卻有反彈迹象，個別屋苑業主稍微劈價，準買家竟然排隊睇樓，反映香港人底子深厚難以預測。不過執平貨歡樂時光期間，須警惕個別銀行「落雨收遮」，逐漸收緊按揭審批。

新型肺炎持續肆虐，對於經濟的影響逐漸浮現，但別行業要求員工自願放無薪假，亦有行業因為不滿政府抗疫手法而發起罷工。如果有員工陷於上述兩種情況，碰上自身剛剛置業申請按揭，會不會因而遭殃了?

香港資助房屋種類繁多，繼早前新居屋揀樓後，近日市場焦點投向即將入伙的房協「資助出售房屋項目」及市建局「港人首置先導項目」。此外，部分未能成功揀樓的居屋客亦轉戰房協二手資助房屋市場。

準業主申請按揭時，必要填申請表，當中有一份叫做「表格一」(Form 1)，授權銀行查閱申請人的環聯信貸評級和現有債務，包括樓按，卡數，私貸等。然後銀行會根據現有債務的每月還款額去計算供款佔入息比率(DSR)，從而判斷申請人能否通過壓力測試。但由於信貸紀錄涉及私人資料，申請人填表格一時，有權填「不同意」(Non-consent)，避免銀行查閱。