轉按時機

銀行按揭方案不一 抓緊轉按時機【星之谷專欄 – 經濟日報】

過去十年,按揭市場都集中在以港元拆息為基準的H按,而且利率非常相近。今年進入加息周期,但銀行按揭方案可算是五花八門,單單以H按為例,雖然各間銀行都是H+1.3%,但不同按揭方案封頂利率各有不同,高低位相差多達50點子,業主大可以尋寶。

tax fine

收歸5兄弟住宅業權 印花稅難題大拆解【星之谷專欄 – 經濟日報】

星之谷按揭首席顧問子非魚早前探討過關於「一系列交易」引起的稅務問題,獲讀者陳先生致函,提到多年前與另外4名兄弟聯名買入一層住宅,現時巿值升至約800萬元。近日他打算從其他兄弟手中分別購回業權,惟有以下疑問難解:

合同轉讓 Sub-sales Contract

Cash buy英國樓 現契套現限制多【星之谷專欄 – 經濟日報】

自從英國政府承諾放寬BNO移民政策後,香港人過去一年狂掃英國樓,粗略估算達數千間以上。地區、校網等是香港人主要揀樓因素,銀行按揭反而被遺忘,他們心態是「按揭做到咪做,做唔到咪full pay」,不過原來「Full pay」存在黑洞位,隨時限制資金用途。