按揭成數

《施政報告》大幅放寬按揭成數，回看過去十年，政府為打擊樓巿，自2009年10月起推出首輪樓巿辣招，其後輾轉推出十多輪辣招，但樓價愈壓愈升，主要原因是供不應求所致。

【 刊登於2019年10月12日經濟一週】財政司司長早前表示，將會針對性地協助年輕人上車，包括放寬按揭保險，協助未能承擔首期的人。筆者估計，10月特首林鄭月娥發表之施政報告中，600萬至1000萬住宅將放寬首置客按揭成數，屆時這些物業升值幅度將跑贏大市。

多於一個按揭借少一成政策的實行，令原本利用這個方法加按再加按人士，套現變得困難得多。最近2星期，我們在《頭條日報》分享了按揭成數 、加按套現的小知識。

【頭條日報】社會不少聲音希望金管局放寬按揭成數，不過，金管局總裁陳德霖表示，本港樓市持續升溫，雖金管局5月推出第8輪收緊樓按逆周期措施，但9月已見樓市交投量回升，目前仍需觀察樓市的發展，並視乎風險評估的變化，目前樓市仍未見下行周期，故無考慮放寬按揭成數。