今期居屋,交通較為不便的是位於安達臣發展區內的三個屋苑,分別為安楹苑、安麗苑及安樺苑,最後是位於元朗唐人新村朗天苑,相信會在揀樓較後期才會售馨。
買樓攻略|WFH偷雞兼職、工時爆表!3大個案揭示自掘按揭陷阱|按時度勢【星之谷專欄 – 香港財經時報】
近期有新聞報道,一名公務員訛稱自己打兩份工,以兩份入息文件去申請按揭,結果事敗兼要負刑責。雖然事件中的主角是涉嫌透過偽造文件並謊稱自己有兩份收入,不過在現實中,的確亦有刻若耐勞的打工仔,要同時身兼兩職,甚至三職,才能儲蓄足夠的首期。
按揭封頂利率【星之谷專欄-頭條日報】
樓巿已淡靜了好一段日子,樓價徐徐下跌之餘,成交亦相當疏落。這段樓巿下行期,大約在今年4月尾開始,大約是本港全面通關後兩個月左右。
非住宅物業巿場(五)【星之谷專欄-頭條日報】
工商物業按揭,銀行近日在估價和按揭成數採取極保守的態度,力保物業在扣除按揭後的淨資產值維持在高水平。將來若業主斷供而需收樓拍賣時,銀行確保能取回按揭貸款。
非住宅物業巿場(四) 【星之谷專欄-頭條日報】
置業少不免要做按揭,按揭制度、銀行和估價行對物業巿場的取態就變得關鍵了。非住宅按揭成數,在2020年8月由最高4成上調至5成,並在剛剛7月初跟住宅放寬按揭時進一步放寬。非住宅物業最新可借最高6成按揭。
按揭倘撤封頂息 非世界末日《星之谷專欄 – 經濟日報》
多間中小型銀行近月針對工商舖等非住宅物業,或中小企貸款下的住宅物業抵押品,取消所謂「封頂利率」,令到利率近乎「直線上升」。不少住宅業主都擔心,問筆者銀行會否對他們取消封頂利率,令到供樓負擔出奇不意地增加?
買樓按揭|估價行馮京當馬涼!誤當單位凶宅!險壞慈母轉按大計【星之谷專欄 – 香港財經時報】
政府放寬按揭成數,有周轉需要的業主直接受惠,在不上按保情況下最多能申請7成按揭,套現能力大增。不過最近就有業主在轉按時遇上不幸事件,單位懷疑被估價行錯誤記錄為凶宅,令業主寢食難安,擔心單位的價值會一落千丈,類似的事件應如何化解?