樓市復甦成跑數良機 銀行按揭放寬料陸續有來【星之谷專欄-經濟一週】

去年疫情重創香港經濟,各大銀行随之收緊按揭要求或審批。時移勢易,今 年疫苗相繼面世及接種,樓顯著回暖,市傳某大銀行開始放寛花紅計算準則,毋須再以八折計算。筆者預計,未來將有更多銀行陸續放寬按揭批核和 優惠,於熾熱樓市中分一杯羹。

準業主避申報中介回贈 或有機會誤墮法網【星之谷專欄-蘋果日報】

抑壓多時的買樓需求近月大爆發,銀行順勢提高按揭優惠,增加現金回贈;計及中介回贈,必然超過1%以上,按金管局規定,這筆總回贈須從貸款額上扣減。不過有準業主以為中介回贈部份不一定向銀行如實申報,以避免貸款額扣減,或有機會誤墮法網。

研銀行間直接過數 保障律師行封鎖下如常放款【星之谷專欄-經濟一週】

近日市傳金管局研究修改樓宇買賣機制,涉及款項不經律師行處理,改由銀行間直接過數。如有關機制改革屬實,日後即使有律師行遭銀行封鎖,以致按揭貸款過戶被停止,银行仍可以本票形式,照常放款給賣家,完成物業交易。因應黄馮和王潘事件,此舉有助緩業界憂慮,穩定樓宇市場買賣雙方的信心。

Hong Kong banks ease up on mortgage approvals as vaccination programme boosts homebuyers’ confidence【星之谷專欄-南華早報】

A strong start to homebuying activity portends well for the housing and mortgage markets, suggesting it is likely hold up well for the rest of the year. With activity picking up, lenders are looking to approve more mortgage loans, slashing interest rates and offering cash rebates to gain market share.

銀行減息加回贈

銀行減息加回贈 力爭按揭業務 展望樓市報復性反彈【星之谷專欄-經濟一週】

受惠疫苗獲廣泛接種;加上近乎零息環境持續,樓市自年初起呈顯著復甦跡象。各大銀行按揭取態一掃往年頹風,乘勢減息加回贈,力求搶佔市場分額,新買按揭現金回贈升至超過1.3%,由去年趨近零回贈低位顯著回升,展望樓市成交報復性反彈頭勢已如箭在弦。