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按揭放寬 (二)【星之谷專欄-頭條日報】

今次放寬,由於一般按揭成數提升至7成,按揭保險承保範圍大幅收窄,按保費亦因而大減。假如是新買物業按揭,在今年7月6日或之前簽訂臨約的將採用舊版保費表(5頁紙的2022年2月修訂版),在今年7月7日或之後簽訂約的將採用新版保費表(13頁紙的2023年7月修訂版)。舊版的保費表顯示的是正價,一般客戶會取到65折的折扣,而新版的保費表是實價,不會另外提供折扣。

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放寬按揭與我無關?詳解置業人士隱藏着數【星之谷專欄 – BOSSMIND】

金管局宣佈放寬按揭成數,市場期待已久的「托市」措施正式登場,雖然政府對於最多聲音要求的「撤辣」依然沒有分毫讓步,但今次一系列放寬按揭成數措施,也絕非如財政司司長陳茂波早前所指是「政策微調」,而是震動整個按揭市場,無論是新買或是已經持有物業的人士,大部份都受新措施影響。近期客戶關於轉按的查詢就多了三成,反映新措施對他們有一定吸引力。

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財產分配|夫妻離婚簡單、送契按揭難!抽中居屋離婚前更要三思|按時度勢【星之谷專欄 – 香港財經時報】

【財產分配】現今世代觀念開放,部份人對婚姻抱持着合則來、不合則去的態度,雖然現今離婚「簽個名就得」,就對於共同財產,例如聯名物業如何分配,則是「剪不斷,理還亂」,即使鬧上法庭,由法官判決誰屬,日後也可能會引起按揭煩惱,因此,夫婦即將緣份走到盡頭,也應該好好籌備。