一手樓花按揭

一向對買樓興趣濃厚的「苟姑娘」苟芸慧，原來對按揭認識非常深，絕對不遜於坊間專家。適逢近期一手樓市場開始熾熱，她娓娓道來買新樓時必要注意事項，貼心推介按揭「小貼士」。近日入市或預備入市的您，記得Click入影片細聽。

假如目標單位樓價在1000萬元或以下，可以考慮申請去年11月實施的高成數按揭計劃（俗稱林鄭plan），不過新的高成數按揭劃只適用於現樓按揭，即是一手樓以建期上會或二手樓。原有600萬元以下物業借最高八成的高成數按揭仍然適用於即供計劃。

筆者在9月22日的本欄中指出，新買物業查詢有顯著增加，但不少客戶仍心大心細，正式落筆簽約的比率較低。

兩線交會、大圍站上蓋柏傲莊已經開價 (新一期柏傲莊III將於2021年5月28日開始收票)，勢引起全城搶樓潮。在正式開售之前，有三個不可不知的按揭貼士，大家必須「放落袋」，以確保自己順利上車。

買樓原本是開心事。一對90後年輕情侶去年買入一新盤樓花，打算兩年後結婚建安樂窩，待物業臨落成才正式申請按揭，不過發展商近月突然推出樓價折扣，吸引他們盡快申請按揭找清尾數，怎料這個優惠險些成為他們上車之旅的「大伏」，幸好亦有方法解決。