政府撤辣刺激樓市交投增加,整體氣氛相當正面,地產代理開單有如久旱逢甘露。但另一邊廂,按揭市場卻呈現極端「低氣壓」,大部份大型銀行將二手及非按揭保險住宅按揭現金回贈減至零,其他銀行也陸續跟隨。筆者認為,按揭現金回贈確實朝着「清零」方向邁進。
準業主避申報中介回贈 或有機會誤墮法網【星之谷專欄-蘋果日報】
抑壓多時的買樓需求近月大爆發,銀行順勢提高按揭優惠,增加現金回贈;計及中介回贈,必然超過1%以上,按金管局規定,這筆總回贈須從貸款額上扣減。不過有準業主以為中介回贈部份不一定向銀行如實申報,以避免貸款額扣減,或有機會誤墮法網。
Hong Kong banks ease up on mortgage approvals as vaccination programme boosts homebuyers’ confidence【星之谷專欄-南華早報】
A strong start to homebuying activity portends well for the housing and mortgage markets, suggesting it is likely hold up well for the rest of the year. With activity picking up, lenders are looking to approve more mortgage loans, slashing interest rates and offering cash rebates to gain market share.
銀行減息加回贈 力爭按揭業務 展望樓市報復性反彈【星之谷專欄-經濟一週】
受惠疫苗獲廣泛接種;加上近乎零息環境持續,樓市自年初起呈顯著復甦跡象。各大銀行按揭取態一掃往年頹風,乘勢減息加回贈,力求搶佔市場分額,新買按揭現金回贈升至超過1.3%,由去年趨近零回贈低位顯著回升,展望樓市成交報復性反彈頭勢已如箭在弦。
牛年按揭計劃的最新形勢(按揭利息及現金回贈)
2021年3月17日