對於上週有關轉按的文章,有讀者詢問可有更進取的免息方法?其實只要掌握「按揭掛鈎存款戶口」(mortgage link),以及「部分還款」的概念,免息期確實可多於15年;長者現契樓亦可以創造被動收入。
供樓30年,15年免息秘訣【星之谷專欄-經濟一週】
【經濟一週-星之谷專欄】過去多年,筆者發現很多香港人不願供樓,認為孭上30年樓債,只會淪為樓奴。事實上,只要善用轉按計劃,在30年供樓途中,有15年可以免息,做個輕鬆業主。
善用按揭保險把「呼吸Plan」轉回銀行【星之谷專欄-都市日報】
土瓜灣新盤「環海東岸」近日收樓,以當年開售時的發展商提供一、二按高成數按揭計,分別有即供的二按計劃、及建期上會的「開心直通車計劃」(呼吸Plan)。
未補價居屋可加按套現-只限特殊情況【星之谷專欄-都市日報】
居屋近年貴過私樓,很多市民問未補地價居屋能否加按或翻按套現,雖然筆者是按揭財技專家,但業主若非遇上生死大事,套現近乎沒有可能。
業主3招抗加息 抵銷利息仲有錢袋【星之谷專欄-蘋果日報】
上星期銀行調高最優惠利率(Prime Rate,即P)0.125%,市場普遍預期加息步伐溫和,在這個大趨勢下,業主有3招抵抗加息。
拆息2厘 H+0.7世紀PLAN呈轉按契機【星之谷專欄-都市日報 】
近年買樓人士或許以為現時按揭利率是歷史低位,其實2009年時,銀行業曾出現一個月拆息(H)加0.7厘的「世紀低息計劃」,這群業主享盡輕鬆供樓優勢,過去幾年沒有選擇轉按,原因是近年按息最低只是H+1.24厘,較8年前仍遠為貴。