幫男友「擔保」買樓 有樓女友險攬炒:甩按保除障礙【星之谷專欄-蘋果日報】

現代愛情故事,有錢女與窮書生不一定是悲劇收場,很多時候可以開花結果。筆者認識一對情侶,在疫情下即將成婚,雖然女方家底雄厚,兼自己名下有層自住樓,但男友堅持要自己買一層,可惜入息差少許,最終要未婚妻義氣幫拖「擔保」,惟險些出現「攬炒」局面,究竟是甚麼障礙呢?

轉按套現

八成按揭轉按迷思 無限套現是否存在【星之谷專欄-經濟一週】

業主若持有600萬元或以下物業可以申請按揭保險轉按套現一成數最高八成、還款期25年。所以當一層物業展開大升市週期時不少業主隔幾年就轉按但究竟一層樓可以申請幾多次八成按揭是否可以 「無限套現」

印花稅

分期繳付印花稅奇招:將物業售價提升、大訂加碼、代交佣金【星之谷專欄-蘋果日報】

政府去年放寬按揭保險成數,中產人士上車無疑是容易了,惟他們不時忽略印花稅這項大額支出。有首置客遂設計了一個可以分期繳付印花稅的方法,令手頭上現金流更充裕,有良心賣家願意配合,最終可以分30年歸還,騰出近20萬元現金流。

提早成交按揭

發展商突推「提早成交」折扣 90後情侶貪優惠 首期險飇200萬元【星之谷專欄-蘋果日報】

買樓原本是開心事。一對90後年輕情侶去年買入一新盤樓花,打算兩年後結婚建安樂窩,待物業臨落成才正式申請按揭,不過發展商近月突然推出樓價折扣,吸引他們盡快申請按揭找清尾數,怎料這個優惠險些成為他們上車之旅的「大伏」,幸好亦有方法解決。

甩名套現 拒批

按揭慘遭收緊「 甩名套現 」響噩耗【星之谷專欄 – 東方日報】

美國聯儲局掀「無限量寬」狂潮,加上本地疫情漸趨穩定,樓市成交出現「報復式」反彈,很多準買家四出睇樓。連本身持有聯名物業的家庭,都開始「甩名」釋放首置「人頭」,密謀為買第二層樓做好準備。但原來這項操作逐漸普及化後,竟被按揭保險公司盯上,近日屢出現失敗個案。