利奧坊‧首隅揀樓攻略（戶型／平面圖／價單／付款方式／按揭／配套）

更新：2024年3月15日

財政預算案後，新盤趁着撤辣的利好消息極速搶灘，最新有恒地的利奧坊‧首隅上載樓書，預計會在復活節假期前開售。這個項目位處發展成熟的大角咀地區，民生配套一應俱全，至於這個新盤價錢有沒有「復活」？請參考下文的開盤攻略。

利奧坊‧首隅基本資料

項目位於大角咀嘉善街1號（臨時門牌），由恒地負責發展，是該發展商於整個利奧坊7期發展項目中的第5期。利奧坊‧首隅是單幢式設計物業，樓高26層，單位僅有234伙，而且大部份皆為一、兩房單位。項目預計關鍵日期為2025年6月10日，樓花期約15個月。

利奧坊‧首隅示範單位

發展商於尖沙咀美麗華廣場1期B113舖設兩個示範單位，最快周五對外開放。

利奧坊‧首隅戶型

屋苑共有234伙，涵蓋1至3房，其中1房佔164伙，兩房有56伙，14伙特色戶，單位實用面積介214至544呎，標準樓層每層設有11伙，會提供兩部升降機供住客出入。

利奧坊‧首隅平面圖

利奧坊‧首隅價單

項目預計會在近期公佈首張價單，市傳首份價單推售單位數目不少於項目總數的兩成，即至少推售47伙。翻查上一期項目—利奧坊．壹隅平均呎價折實稍低於2.4萬元，但樓市形勢有變，相信利奧坊‧首隅的呎價會低於這一口價。

更新：恒地於3月15日公佈首張價單，涉及60伙，折實售價437.36萬至733.33萬元，折實呎價17029至21586元，折實均價18888元。

利奧坊‧首隅配套

項目提供雙會所，設有燒烤區、瑜伽室、健身室等共17項設施，另有基座商場會貫穿7期屋苑。而大角咀發展成熟，附近有不少舊式茶餐廳，近年亦多了特色食肆進駐。購物方面亦很「就腳」，除了大角咀市政大樓外，大角咀道一帶有大量地舖售賣日用品，如果想到逛大商場，奧海城亦是數步之遙。

交通方面，由屋苑步行至奧運站僅約6分鐘，步行至旺角站則約15分鐘，亦可在奧運站公共運輸交匯處乘搭巴士至港九各區。要留意的是，屋置位置鄰近西九龍走廊，部份低層面向大角咀道的D、E、F、G、H室或有機會受行車聲浪影響。