2022年1月20日

全港未補地價居屋首次發售日期及擔保期一覽
對於「擔保期內」及「擔保期外」的居屋,銀行按揭批核標準大不相同,將直接影響準業主能否成功上會。購買二手未補地價居屋時,務必留意單位是否已過擔保期。居屋的政府擔保期最長為30年,以單位的首次發售日期計算。如果想了解更多關於白居二按揭及二手綠表居屋按揭的資料,可隨時參閱以下文章:

有意購買居屋的人士,要特別留意居屋的首次出售日期。舉例而言,如果居屋首次出售日是2020年6月30日,在2021年6月30日前成交的準買家,就可以享有29年政府擔保期。相反,如果在6月30日後成交的準買家,就只可以享有28年政府擔保期。以下表格是以年為單位去計算,讀者需因應自身情況而作調整。

 

居屋各屋苑首次發售日期及擔保期

地點屋苑名稱期數首次出售日政府餘下擔保期
粉嶺山麗苑20202021年11月29年
沙田彩禾苑20202021年6月29年
將軍澳雍明苑20192020年11月28年
長沙灣凱德苑20192020年11月28年
馬鞍山錦暉苑20192020年8月28年
葵涌尚文苑20192020年7月28年
沙田旭禾苑20192020年7月28年
何文田冠德苑20192020年1月28年
牛頭角彩興苑20172019年4月27年
深水埗凱樂苑20182019年3月27年
啟德啟朗苑20182019年3月27年
元朗屏欣苑20162018年10月26年
梅窩銀河苑20172018年9月26年
梅窩銀蔚苑20172018年9月26年
沙田嘉順苑20162018年6月26年
荃灣尚翠苑20142017年6月25年
青衣青俊苑20142017年5月25年
沙田美柏苑20142017年5月25年
沙田美盈苑20142017年5月25年
元朗宏富苑20142017年4月25年
大澳天利苑TLE2014年9月22年
觀塘油翠苑S062010年8月18年
觀塘油翠苑S052009年12月17年
斧山瓊軒苑S042008年10月16年
天水圍天富苑S012007年3月15年
沙田愉翠苑S012007年3月15年
黃大仙嘉峰臺S012007年3月15年
筲箕灣東濤苑S042005年5月13年
藍田鯉安苑24A2002年8月10年
大圍嘉徑苑24A2002年7月10年
香港仔雅濤閣22B2001年12月9年
荔枝角荔欣苑23A2001年9月9年
沙田愉翠苑24A2001年8月9年
元朗鳳庭苑23A2001年7月9年
沙田愉翠苑23A2001年7月9年
天水圍天頌苑20A2001年5月9年
葵涌寧峰苑21A2001年4月9年
將軍澳寶盈花園22B2001年4月9年
將軍澳彩明苑23A2001年4月9年
藍田康逸苑22B2001年4月9年
天水圍天富苑21A2001年3月9年
長沙灣幸俊苑21A2001年2月9年
樂富德強苑21A2001年2月9年
黃大仙盈福苑20B2001年2月9年
天水圍天富苑21B2001年1月9年
青衣青宏苑20B2001年1月9年
筲箕灣愛蝶灣22A2001年1月9年
筲箕灣東旭苑21A2001年1月9年
筲箕灣東旭苑21B2001年1月9年
彩虹采頤花園21B2000年12月8年
橫頭磡嘉強苑20B2000年12月8年
慈雲山慈愛苑20B2000年9月8年
赤柱龍德苑22A2000年8月8年
何文田冠熹苑21A2000年5月8年
筲箕灣東盛苑19C2000年5月8年
旺角海富苑BRO 12000年4月8年
粉嶺昌盛苑19C2000年3月8年
粉嶺雍盛苑BRO 12000年3月8年
天水圍天盛苑19C2000年2月8年
鑽石山宏景花園20A2000年2月8年
馬鞍山錦泰苑19C2000年1月8年
天水圍天頌苑21A1999年12月7年
天水圍天頌苑BRO 11999年12月7年
天水圍天盛苑20B1999年12月7年
天水圍天盛苑19B1999年12月7年
香港仔逸港居20A1999年12月7年
葵涌怡峰苑19A1999年11月7年
將軍澳和明苑19B1999年9月7年
大澳龍軒苑20B1999年9月7年
樂富康強苑20A1999年7月7年
將軍澳和明苑19C1999年6月7年
柴灣悅翠苑19A1999年6月7年
屯門富健花園19B1999年3月7年
將軍澳唐明苑19A1999年2月7年
何文田冠暉苑MSS1999年1月7年
藍田康瑞苑19C1999年1月7年
筲箕灣東欣苑18C1998年12月6年
將軍澳富康花園19A1998年9月6年
將軍澳富康花園19B1998年9月6年
屯門龍門居19A1998年8月6年
將軍澳寶明苑19C1998年6月6年
旺角富榮花園19A1998年6月6年
旺角富榮花園19B1998年6月6年
將軍澳廣明苑18B1998年3月6年
將軍澳廣明苑18C1998年3月6年
橫頭磡嘉強苑18B1998年3月6年
鑽石山鳳禮苑18A1997年11月5年
田灣鴻福苑18B1997年11月5年
天水圍天麗苑18C1997年9月5年
柴灣杏翠苑18A1997年8月5年
東涌裕東苑18C1997年7月5年
牛池灣彩峰苑18A1997年7月5年
柴灣富欣花園17B1997年5月5年
柴灣富欣花園18A1997年5月5年
馬鞍山錦豐苑17B1997年4月5年
慈雲山慈安苑17B1997年4月5年
筲箕灣東霖苑18A1997年4月5年
慈雲山慈愛苑17A1997年2月5年
慈雲山慈愛苑17B1997年2月5年
秀茂坪曉麗苑16B1997年2月5年
秀茂坪曉麗苑17A1997年2月5年
秀茂坪曉麗苑17B1997年2月5年
馬鞍山錦豐苑17A1996年11月4年
坪洲坪麗苑16B1996年8月4年
粉嶺榮輝中心17A1996年7月4年
將軍澳顯明苑17B1996年5月4年
沙田美松苑16B1996年4月4年
將軍澳煜明苑16B1996年4月4年
粉嶺景盛苑16A1996年2月4年
粉嶺景盛苑16B1996年2月4年
油塘高俊苑15B1996年1月4年
筲箕灣東熹苑16B1995年12月3年
筲箕灣東熹苑17A1995年12月3年
香港仔南濤閣15C1995年12月3年
粉嶺景盛苑15C1995年11月3年
葵涌葵俊苑16A1995年11月3年
觀塘寶珮苑15C1995年11月3年
油塘高俊苑15A1995年7月3年
柴灣富怡花園15C1995年7月3年
柴灣富怡花園16A1995年7月3年
柴灣樂軒臺16A1995年7月3年
粉嶺嘉盛苑15B1995年6月3年
粉嶺嘉盛苑15A1995年6月3年
橫頭磡富強苑14C1995年2月3年
筲箕灣東駿苑15B1994年8月2年
屯門兆麟苑15B1994年7月2年
屯門悅湖山莊14C1994年6月2年
屯門悅湖山莊15A1994年6月2年
將軍澳裕明苑15A1994年4月2年
慈雲山慈安苑15A1994年4月2年
將軍澳裕明苑14D1994年3月2年
粉嶺榮福中心14C1994年2月2年
赤柱龍欣苑15A1993年12月1年
天水圍天愛苑14C1993年11月1年
天水圍天愛苑14D1993年11月1年
粉嶺欣盛苑14C1993年9月1年
粉嶺欣盛苑14B1993年9月1年
屯門兆麟苑14B1993年9月1年
深水埗寶熙苑14B1993年9月1年
馬鞍山富寶花園14A1993年8月1年
馬鞍山富寶花園14B1993年8月1年
將軍澳頌明苑13C1993年8月1年
將軍澳頌明苑14A1993年8月1年
藍田康雅苑13C1993年8月1年
藍田康雅苑14A1993年8月1年
柴灣佳翠苑14B1993年7月1年
大埔怡雅苑13A1993年6月1年
葵涌葵康苑14C1993年6月1年
大窩口葵賢苑14C1993年6月1年
馬鞍山錦龍苑13B1993年4月1年
馬鞍山錦龍苑14B1993年4月1年
藍田康柏苑13B1993年3月1年
柴灣富景花園13C1993年3月1年
柴灣富景花園14A1993年3月1年
深水埗怡靖苑13C1993年2月1年
橫頭磡富強苑13A1993年2月1年
屯門兆麟苑13B1993年1月1年
屯門兆麟苑13C1993年1月1年
大埔德雅苑13C1992年12月不足1年
竹園天宏苑13A1992年12月不足1年
天水圍天祐苑13C1992年11月不足1年
天水圍天祐苑14A1992年11月不足1年
鑽石山龍蟠苑13A1992年11月不足1年
馬鞍山福安花園13A1992年8月不足1年
上水順欣花園13A1992年7月不足1年
大埔景雅苑13B1992年6月不足1年
青衣海悅花園12C1992年3月不足1年
馬鞍山富輝花園12C1992年3月不足1年
屯門翠寧花園13A1991年11月已過
屯門翠寧花園13B1991年11月已過
竹園翠竹花園12B1991年10月已過
鑽石山鳳鑽苑13B1991年10月已過
大埔逸雅苑12B1991年9月已過
奇力灣嘉隆苑12C1991年8月已過
馬鞍山錦英苑12B1991年7月已過
柴灣曉翠苑11A1991年6月已過
屯門兆軒苑12C1991年5月已過
屯門兆隆苑12C1991年4月已過
屯門兆邦苑12C1991年4月已過
荔景賢麗苑12B1991年2月已過
將軍澳安寧花園12A1991年2月已過
竹園鵬程苑12B1991年2月已過
大埔富雅花園12A1991年1月已過
馬鞍山錦英苑12A1991年1月已過
藍田康盈苑12A1990年11月已過
柴灣景翠苑12A1990年11月已過
大埔頌雅苑11C1990年9月已過
橫頭磡富強苑11C1990年9月已過
將軍澳浩明苑11C1990年7月已過
屯門兆畦苑11C1990年6月已過
將軍澳富寧花園11B1990年6月已過
將軍澳富寧花園11C1990年6月已過
牛頭角振華苑11C1990年6月已過
上水安盛苑11B1990年2月已過
上水翠麗花園11A1990年1月已過
上水翠麗花園11B1990年1月已過
沙田雲叠花園11A1990年1月已過
將軍澳欣明苑11B1990年1月已過
沙田康林苑11B1989年12月已過
屯門新圍苑11A1989年11月已過
沙田廣林苑10C1989年11月已過
牛池灣瓊麗苑11A1989年11月已過
青衣青雅苑11A1989年10月已過
竹園翠竹花園10B1989年10月已過
竹園翠竹花園10C1989年10月已過
屯門澤豐花園10B1989年9月已過
屯門澤豐花園10A1989年8月已過
屯門新圍苑10C1989年8月已過
沙田廣林苑10B1989年8月已過
大埔寶雅苑10C1989年6月已過
沙田富嘉花園10B1989年3月已過
將軍澳康盛花園10A1989年3月已過
大埔寶雅苑10A1989年2月已過
將軍澳英明苑10B1989年1月已過
將軍澳英明苑10A1988年12月已過
馬鞍山富安花園9B1988年11月已過
馬鞍山錦禧苑9C1988年5月已過
鴨脷洲漁安苑9C1988年5月已過
將軍澳景明苑9C1988年3月已過
青衣青泰苑9B1987年10月已過
馬鞍山富安花園8C1987年9月已過
馬鞍山錦鞍苑9A1987年5月已過
沙田嘉田苑  9A1987年5月已過
鰂魚涌康山花園8B1987年5月已過
青衣青華苑9A1987年4月已過
藍田康華苑8C1987年1月已過
深水埗寶麗苑8B1986年11月已過
鑽石山龍蟠苑8B1986年9月已過
大埔新興花園8A1986年7月已過
屯門兆禧苑8A1986年4月已過
青衣青華苑8A1986年4月已過
中九龍天馬苑8A1986年4月已過
柴灣樂翠臺7C1986年3月已過
大埔明雅苑7C1985年10月已過
屯門兆禧苑7C1985年10月已過
柴灣康翠臺7B1985年10月已過
屯門景峰花園7B1985年8月已過
沙田海福花園7B1985年8月已過
牛池灣新麗花園7B1985年8月已過
石湖墟彩蒲苑7A1985年6月已過
九龍灣麗晶花園6B1985年6月已過
青衣青盛苑7A1985年4月已過
沙田豐盛苑7A1985年4月已過
大埔大埔廣場6A1985年3月已過
石湖墟彩蒲苑6A1984年11月已過
屯門兆康苑6A1984年10月已過
沙田美城苑6A1984年10月已過
屯門兆康苑5B1984年5月已過
觀塘祥和苑5B1984年5月已過
牛頭角安基苑5B1984年5月已過
屯門美樂花園4B1983年12月已過
牛頭角樂雅苑5A1983年12月已過
屯門兆山苑5A1983年11月已過
深水埗怡閣苑5A1983年11月已過
沙田景田苑5A1983年10月已過
大埔宏福苑4B1983年6月已過
柴灣茵翠苑4B1983年5月已過
斧山瓊山苑4B1983年4月已過
石湖墟旭埔苑4A1982年10月已過
屯門兆康苑4A1982年10月已過
沙田愉田苑4A1982年10月已過
斧山瓊山苑4A1982年10月已過
東九龍啟泰苑4A1982年10月已過
屯門兆康苑3B1982年6月已過
牛頭角安基苑3B1982年5月已過

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