2016年4月10日

所謂 Form 1, 即你去申請按揭時銀行要你簽的第一張 Form. 那是什麼 Form ? 就是要你同意授權銀行查你的「信貸資料庫」(TU Consent).

這資料信貸庫主要是你的信貸評級, 現時有幾多卡數, 樓宇按揭, 私貸, 和其他貸款. 銀行需要有這些資料才能對你進行壓力測試從而決定你收入能不能應付你所有借貸.

有些銀行接受按揭申請人不簽Form1, 只簽Form2. 如只簽 Form 2, 銀行就不能查你現在有幾多樓按,  但銀行依然會知你的信用卡結欠和其他個人貸款.

不過, 銀行不是無條件接受客人唔簽 Form 1 的. 一般來說, 如客人唔簽 Form 1, 銀行的貸款條件是:

  • 借少一成 (即本來客人想借6成, 因吾簽 Form 1, 只能借 5 成) ; 又或
  • 利息高多一厘 (即本來是 H+1.7% 變成 H+2.7%)

兩個條件客人可選一個。

不過如想行吾簽 Form 1 之路, 是會比平常難批, 銀行也可能會從TU中顯示的其他通訊地址進行查冊來核實有沒有其他樓宇貸款.