2016年4月10日

所謂 Form 1,即你去申請按揭時銀行要你簽的第一張 Form。那是什麼 Form?就是要你同意授權銀行查你的「信貸資料庫」(TU Consent)。

這資料信貸庫主要是你的信貸評級,現時有幾多卡數、樓宇按揭、私貸和其他貸款。銀行需要有這些資料才能對你進行壓力測試,從而決定你收入能不能應付你所有借貸。

有些銀行接受按揭申請人不簽Form 1,只簽Form 2。如只簽 Form 2,銀行就不能查你現在有幾多樓按,但銀行依然會知你的信用卡結欠和其他個人貸款。

不過, 銀行不是無條件接受客人唔簽 Form 1 的。 一般來說,如客人唔簽 Form 1,銀行的貸款條件是:

  • 借少一成 (即本來客人想借6成,因吾簽 Form 1,只能借 5 成);又或
  • 利息高多一厘 (即本來是 H+1.7% 變成 H+2.7%)

兩個條件客人可選一個。

不過如想行吾簽 Form 1 之路,是會比平常難批,銀行也可能會從TU中顯示的其他通訊地址進行查冊來核實有沒有其他樓宇貸款。

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