2022年1月31日

近年政府推綠色按揭計劃,比起傳統屋苑或大廈,符合綠色按揭的屋苑,銀行一般都會給予較佳的優惠。而且綠色按揭不只限於新落成的住宅,就算已入了伙的住宅,如屋苑符合資格,都可申請綠色轉按。

Green Mortgage

綠色按揭指定屋苑

符合綠色按揭的屋苑可參考以下連結:https://bit.ly/3HvciKx

綠色按揭最佳計劃

現時最佳綠色按揭的轉按計劃為 H+1.3%,總回贈 1.65%,另外有$6888 現金。請留意:如總回贈結過貸款額的 1%,需要扣減貸款額。

綠色轉按申請流程

申請綠色按揭需要在網上交文件,但不一定要透過銀行的網頁申請。申請人可先聯絡銀行前線職員,whatsapp 或 email 交文件。需要準備以下文件:

  • 身份證副本
  • 住址證明(如物業是自住,住址證明需要是該物業的地址)
  • 3個月銀行出糧戶口月結單
  • 稅單或6個月MPF供款單
  • 其他按揭的最新一期供款單及貸款信

時間表:通常在原按揭罰息期完結前3個月申請,罰息期過後便轉按到新銀行。

轉按可甩發展商二按 / 呼吸plan

如本身綠色屋苑上會時有用發展商二按或呼吸plan,可以透過轉按甩發展商二按,由昂貴的發展商按揭利率轉為較低的銀行按揭利息。如果樓價是1000萬或以下,轉按最高可以做8成。但留意,如果樓價高於600萬並需要做超過6成按揭,貸款額不能超過原按揭的餘額,即是說,不能套現。

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