【2022放寬按揭成數】一文睇晒各樓價之成數、最低入息要求、每月供款，及其適用的範圍

2022年2月24日

財政司長於2022年《財政預算案》中，宣佈放寬按揭成數，1200萬樓可以做到8成按揭。而1200－1920萬樓，就可以做到5至8成按揭，貸款上限亦增至960萬。

至於樓價800萬或以下，按揭成數則維持不變。如果想詳細了解800萬至1920萬樓按揭的變化，包括按揭成數、最低入息要求、以及每月供款，就可以參考表1：

表1：800萬至1920萬樓按揭變化

樓價	最高按揭成數	最高貸款額	保費	最低入息要求	每月供款
800萬	90%	720萬	5.5%	$60,026	$30,013
900萬	90%	810萬	5.819%	$67,734	$33,867
1,000萬	90%	900萬	5.819%	$75,260	$37,630
1,100萬	81.8%	900萬	4.235%	$74,196	$37,098
1,200萬	80%	960萬	3.102%	$78,216	$39,108
1,200-1,920萬	50% - 80%	960萬	-	-	-

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表1 以下列情況作為例子：

其適用範圍可參考表2：

＊物業甩名、轉名、加名，因為會當成一樁新買賣，所以適用於新的按揭成數。不過，按保公司有機會考慮其買賣為內部轉讓，所以會case by case去考慮能否用新成數套現。