【NOVO LAND 2A 開盤】拆解樓價保障及付款計劃+價單呎價+平面圖+按揭優惠

2023年11月8日

新盤為吸引買家，提供的優惠都扭盡六壬，屯門Novoland 2A近期推出第四張價單，發展商破天荒提供樓價保障，到底能否增強買家信心？ 今次發售的單位整體質素又如何？歡迎收睇這一篇NOVO LAND開盤攻略。

NOVO LAND 2A基本資料及預計關鍵日期

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，是新鴻基地產於該區的大型住宅項目，共分為六期發展，合共興建14幢分層大廈，樓高20至30層，合共提供4,639伙住宅單位。預計關鍵日期為2024年5月16日，屬於短樓花。示範單位設施九龍站ICC16樓，開放時間為上午11時至晚上8時。

NOVO LAND 2A戶型、景觀及平面圖

NOVO LAND第2A期由3座大廈組成，共提供929伙單位，戶型涵蓋開放式至三房，實用面積約237至719平方呎。景觀方面，由於NOVO LAND的大廈不算高，如向東和向西的單位，有機會望到附近的公屋，至於向南和向北的單位，景觀則較為開揚，特別是向南，除低層會望到較矮的村屋外，高層的單位都享有廣闊的山景。

NOVO LAND 2A呎價及折扣優惠

發展商早前上載4號價單，提供93伙，由開放式至三房都，當中開放式戶佔3伙、一房戶佔10伙、兩房戶佔52伙、三房戶佔28伙，面積介乎238平方呎至693平方呎，折實售價由335.49萬元至893.18萬元，呎價介乎12,345元至14,448元。

NOVO LAND 2A付款計劃及按揭

根據價單資料，今期買家可以選擇即供或建期付款方式，從而獲得不同的樓價折扣及現金回贈。另外，今期價單亦有按揭利息保障，以及罕見的「樓價保障」條款，後者列明今次發售的單位有樓價5%保障，相關保障期間截至2024年5月，金額是以「平均樓價指數」去計算，如該指數低於「簽署臨時買賣合約的日期的當月的樓價指數」，買方可以獲得由賣方提供的樓價保障，上限為樓價5%，相關的計算公式如下：

樓價保障金額＝樓價 x 樓價指數變動百分比 x 50%

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NOVO LAND 2A交通配套

NOVO LAND位於西鐵兆康站及屯門站中間，往來可乘坐港鐵接駁巴士，並享有轉乘優惠；另外，亦有多條巴士線來往九龍尖沙咀、觀塘，以及港島的會展、西灣河等地；經屯赤隧道，約半小時可抵達機場。

至於生活配套方面，居民選擇眾多。NOVO LAND商場NOVO Walk預計明年年中開幕，有約40間商戶，包括超級市場、麵包店、及零售商店。2A期鄰近亦有多個屋邨商場，而兆康苑內亦設有街市。

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