孕婦產子後重新入職，申請按揭能否獲批？

2021年1月5日

簡單答案：孕婦產子後重新投入工作，如想買樓申請按揭，需要：

• 工作滿3個月
• 提供懷孕前工作的稅單
• 懷孕前的入息和新工的薪酬相約

近期有個案，妻子懷孕時因健康原因停工一年。嬰兒出世後妻子重投入工作，已返滿3個月。

為給嬰兒多點居住空間，兩夫婦想換樓，並簽臨約。唯申請按揭時丈夫發現入息不足，不能做足9成按揭。因此丈夫便嘗試找剛入職3個月的妻子做擔保人。最終妻子提供了產前工作的稅單，證明到產前和產後的月薪相若，並沒有因停工而失去了競爭力，按保批準了她為丈夫的擔保人。

如產假時想買樓申請按揭，會否獲批？

如產假時想買樓申請9成按揭，也可以獲批，但因產假時月薪一般只有正常薪金的80％，銀行會以產假期間的薪酬計算入息，貸款額會減少。如果懷孕期間停了工，便不能申請按揭。

如遺失了稅單，能不能申請按揭？

以上個案，如妻子遺失了產前的稅單，可以怎樣辦？其一方法是到稅局補領，但需要時間。另一方法是可以提供當時的僱備合約、糧單、以及6個月MPF紀錄。有按保公司可以接受6個月MPF供款單來代替稅單。

• 參考：申請按揭所需文件，個別情況你要知

產假後如只返了一個月工，能否獲批？

上面個案妻子新工是返了3個月，符合了金管指引所需的3個月入息證明。但如果只返了1個月呢？如新工只返了一個月，按保批核會有難度，除非是政府工。

以上只是跟據筆者在前線時所觀察，並不代表按保或銀行立場。