2016年5月24日
樓市調整中, 因此如準備轉按的朋友, 就算罰息期未過都應開始著手申請轉按, 如要等到罰息期完先開始搞, 到時如估價再進一步調整便可能估唔足你想要的價.
那麼最早可以幾耐之前申請呢? 這裡我以某銀行A的做法來說明(間間銀行的時間表吾同, 但原理一樣) :
- 由查詢估價開始計, 一個月內完成申請, 批核, 和簽approval letter, 銀行不用重check 估價. 因此這個step 可以將估價lock一個月.
- 簽approval letter 到 drawdown 3個月內銀行不用重check TU和估價. 因此這step 拖到三個月
因此兩個step加埋可拖四個月.
當然, 如拖到4個月咁耐, drawdown 前估價行有權要求重估, 但不必擔心, 除非大趺市, 一般市況下如drawdown時重check估價發現估價趺左, 銀行同估價行會拆得惦的.
相關連結:
如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!
關於星之谷
星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:
- 轉介超過60000按揭個案
- 環聯(TU) 正式合作伙伴
- Forbes 福布斯「卓越企業領袖」, 2022
- Capital 資本雜誌 「傑出物業按揭轉介」大獎, 2022
- TVB 「最強人氣樓宇按揭轉介服務」大獎, 2022
- 香港中小型企業總商會「最佳中小企獎」, 2019
- 都市日報「傑出按揭轉介」大獎, 2018
- 出版「按揭達人」一書,各大書局有售
- TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
- NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
- 建立北斗星按揭網,全港唯一按揭專題資訊和財技網站
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com
按揭入門
按揭成數 | 9成按揭 | 銀行及中介按揭回贈計算方法
壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅 | 按揭花紅打折
擔保人 | 印花稅 / SSD / BSD |
居屋按揭 | 居屋轉按套現失政府擔保 | 居屋屋苑首次發售日期一覽
Mortgage Link | 凶宅按揭 | 遺產按揭 | 銀主盤按揭