佐敦高臨Topside Residences揀樓攻略（價單／位置／平面圖／付款方式／按揭／配套）

2024年4月25日

市區樓，新界價？佐敦有新樓盤公佈價單，折實平均呎價低於2萬元，比部份新界樓盤的呎價更低，而且油尖旺區新盤供應比較罕有，今次發展商推盤又能否在淡市中做到「一Q清」？有意入市的買家，可參考以下的樓盤攻略。

高臨Topside Residences基本資料

高臨位於佐敦彌敦道350號（臨時門牌），由資本策略負責發展，項目由2座大廈組成，樓高31層，另外，大樓設有商業基座，共有9層，總樓面約12.6萬平方呎，預計將劃分為寫字樓及零售商鋪，地庫亦會設停車場。預計關鍵日期為明年12月31日，樓花期長約19個月。

示範單位設於尖沙咀K11購物藝術館1樓，共會展出兩個單位，分別是707呎2房改3房單位，以及423呎2房連開放式廚房單位。

高臨合共提供259伙，實用面積介乎232至1,589呎，屋苑主打1、2房單位，其中2房最多，佔137伙，其次是1房64伙、3房43伙，以及特色戶15伙。發展商指，約一半中高層單位可享維港海景。

發展商於4月24日推出首張價單，涉及52伙，包括21伙1房單位、28伙2房單位，以及3伙3房單位，實用面積介乎269至545平方呎，價單定價563.8萬至1,363.1萬元，扣除最高折扣優惠15%後，折實售價約479.3萬至1,158.7萬元，折實呎價約17,818至21,261元。

發展商提供10%基本折扣，至於付款方式則有120日即供、備用一按及建期三種，選擇即供的買家最多可獲得額外5%的折扣，最高折扣優惠為15%。

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屋苑自設會所CLUB TOPSIDE，設區內罕有天際綠洲泳池，另連室內外雙健身室。發展商指樓盤的賣點是鄰近香港高鐵文藝區及尖沙咀核心，但實際上較接近港鐵佐敦站，步行只需4分鐘，如到尖沙站則至少步行14分鐘。不過佐敦的配套亦完善，樓下有不少餐廳食肆，彌敦道一帶亦是購物熱點。

項目距離西九龍高鐵站僅5分鐘車程，惟僅限的士及私家車，如果要乘搭公共交通工具，大部份路線都需要經尖沙咀才能抵達高鐵站，變相時間較長。