朗賢峯ONMANTIN揀樓攻略（價單/示範單位/平面圖/付款方式/按揭/配套）

更新：2024年4月23日;  原文：2024年4月16日

交通方便是置業其中一個考慮因素，近期有不少地鐵站上蓋物業推售，預計4月會再有新盤加入，何文田站上蓋項目「朗賢峯 ONMANTIN」第IIA期及IIB期早前公布樓書，同樣是地鐵站上蓋物業，在其他方面又是否勝人一籌？星之谷撰寫開盤攻略為讀者分析。

朗賢峯基本資料

項目位於何文田忠孝街1號，項目原於2016年由高銀奪得，後由鷹君集團接手發展。朗賢峯共分為第IIA期及IIB期兩座，由5座住宅大樓組成，提供近千個單位，預計關鍵日期為明年3月底，樓花期約11個月。

朗賢峯示範單位

項目示範單位將設於旺角朗豪坊辦公大樓。

朗賢峯戶型

朗賢峯共提供990伙，分別為IIA期的第1至3座，共有418伙，另外屬IIB期的5A、5B、6A及6B座，則提供572伙。戶型涵蓋一房至四房，實用面積377至2,572平方呎，其中60伙4房單位會以招標形式發售。景觀方面，預計向東南的高層單位，或可觀賞到開揚海景

• 一房 198伙 377至388呎
• 兩房 372伙 482至685呎
• 三房 281伙 757至994呎
• 四房 60伙 1,271至1,433呎
• 特式戶 79伙 340至2,572呎

朗賢峯平面圖

 

朗賢峯價單

發展商4月17日公佈首張價單，涉及單位共115伙一至三房單位，其中一房佔44伙、2房佔42伙、三房佔29，扣除最高18%折扣後，折實價由688.7萬元至1,849.26萬元，首張價單平均呎價為19,988元，相對於同樣是何文田站的瑜一‧天海首批90伙折實平均呎價約26,718元，朗賢峯的呎價下調約25%‧

其後發展商推出第二張價單，再推售88伙，當中包括44伙1房單位、22伙2房單位、22伙3房單位，實用面積377至760平方呎，扣除最高折扣18%，折實售價由696.1萬元至1814.3萬元。

另外，項目第IIA期落實於本周四（4月25日）以招標形式發售84伙，包括16伙標準四房兩套加工作間連洗手間單位、65伙標準三房套連工作間連洗手間及儲物室單位，以及3伙3房1套的平台特色戶。

朗賢峯截至4月23日下午3時累收4500票超額約21倍，宣佈再加推81伙，扣除最高折扣18%，折實價介乎718.5萬至2,002萬元，折實呎價介乎19,209至25,866元。

如果準買家想獲得適合專屬的按揭優惠，最好在入票前先諮詢星之谷的客戶團隊。

朗賢峯配套

項目為何文田港鐵站「站頂」的最後一個住宅項目，有升降機直達車站大堂。此外在忠孝街及佛光街有多條巴士及小巴絡，能穿梭觀塘、旺角及港島等地。

生活配套方面，項目鄰近土瓜灣，該區衣食住行尚算完善，而且有不少特色小店及餐廳，社區設施還包括東何文田配水庫遊樂場、何文田廣場、佛光街體育館等，動靜皆宜。

何文田還有一大特色，就是優質校網，屬34小學校網，中學為九龍城區，相信會深受家長歡迎。

朗賢峯按揭

現時新盤按揭回贈可高達2%以上，利率H+1.3%, Cap P-2%，想了解適合自己的專屬按揭方案，可按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

延伸閱讀：

• 【樓花按揭放寬2024】一手新樓按揭成數、即供建期按揭分別、發展商二按有何伏位
• 元朗THE YOHO HUB II揀樓攻略（價單／位置／平面圖／付款方式／按揭／配套）
• 長沙灣Belgravia Place加推揀樓必讀 （價單呎價／戶型／付款計劃／按揭／位置）
• 日出康城PARK SEASONS揀樓攻略（戶型／平面圖／價單／付款方式／按揭／配套）