【非固定收入按揭】每月收入不穩定能否申請按揭？網紅KOL、Youtuber高成數按揭攻略

2020年7月13日

近期興起網紅KOL和YouTuber潮流，不少網紅都全職或半職在社交平台工作，很多收入不菲。賺了兩年錢後，想打算置業，能不能做高成數按揭？

首先，由於銀行和按保對於網紅事業的取態仍然覺得是不穩定職業，非固定收入按揭審批會較謹慎。由於不是底薪制，因此按揭成數最高只可8成。即是說，就算800萬以下的物業，最多都只能做8成按揭。

網紅KOL、YouTuber申請8成按揭所需文件

如果職業是網紅或YouTuber，想上車做8成按揭，需要有以下文件：

• 兩年稅單
• 6個月收入來源證明

所謂收入來源證明，可以是以下：

• 如是 YouTuber，Google 出數的紀錄
• 如是廣告贊助商邀請的工作，比如Instagram中的collaboration，可提供贊助商的合約和invoice
• 如透過一些收費平台比如Patreon賺取收入，要保留相關單據或invoice
• 6個月銀行流水帳對到以上invoice中的入數紀錄（切忌現金交收）

YouTuber或網紅KOL需不需要另開有限公司處理帳目？

答案是不需的。所有酬金可以以私人戶口過數，廣告合約也不一定要以公司名義。但要保留所有單據，以及要報稅。

申請未必批得足，建議先做預批才簽臨約

由於這行業都是新興，銀行和按保的取態仍保守。就算有齊以上文件，也不一定確定必批。簽臨約前最好先到銀行做預批，以策萬全。如按揭成數是6成或以下，不需要經按保，審批會較彈性一點，視乎個別銀行取態。

兼職可不可計收入？

很多網紅本身有正職，網紅事業只是兼職。但如做齊以上，網紅事業的入息都可以照計。但如照計的話，最多只可以做8成按揭。如正職是底薪制，只用正職去計入息最多可做9成按揭。