2020年7月13日

近期興起網紅KOL和YouTuber潮流,不少網紅都全職或半職在社交平台工作,很多收入不菲。賺了兩年錢後,想打算置業,能不能做高成數按揭?

首先,由於銀行和按保對於網紅事業的取態仍然覺得是不穩定職業,非固定收入按揭審批會較謹慎。由於不是底薪制,因此按揭成數最高只可8成。即是說,就算800萬以下的物業,最多都只能做8成按揭

非固定收入按揭 Youtuber按揭 網紅KOL按揭

網紅KOL、YouTuber申請8成按揭所需文件

如果職業是網紅或YouTuber,想上車做8成按揭,需要有以下文件:

  • 兩年稅單
  • 6個月收入來源證明

所謂收入來源證明,可以是以下:

  • 如是 YouTuber,Google 出數的紀錄
  • 如是廣告贊助商邀請的工作,比如Instagram中的collaboration,可提供贊助商的合約和invoice
  • 如透過一些收費平台比如Patreon賺取收入,要保留相關單據或invoice
  • 6個月銀行流水帳對到以上invoice中的入數紀錄(切忌現金交收)

YouTuber或網紅KOL需不需要另開有限公司處理帳目?

答案是不需的。所有酬金可以以私人戶口過數,廣告合約也不一定要以公司名義。但要保留所有單據,以及要報稅。

申請未必批得足,建議先做預批才簽臨約

由於這行業都是新興,銀行和按保的取態仍保守。就算有齊以上文件,也不一定確定必批。簽臨約前最好先到銀行做預批,以策萬全。如按揭成數是6成或以下,不需要經按保,審批會較彈性一點,視乎個別銀行取態。

兼職可不可計收入?

很多網紅本身有正職,網紅事業只是兼職。但如做齊以上,網紅事業的入息都可以照計。但如照計的話,最多只可以做8成按揭。如正職是底薪制,只用正職去計入息最多可做9成按揭。

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