凱和山MORI現樓發售150伙（價單呎價／位置／平面圖／付款計劃／按揭／交通配套）

更新：2024年4月18日; 原文：2023年9月15日

撤辣後發展商加快推售新盤，屯門凱和山日前已獲批入伙紙，將於4月20日以現樓推售150伙，涵蓋開放式至3房1套間隔，入場折實售價333.9萬元。

港銀近日相繼調高一手和二手物業的H按按揭封頂利率，供樓成本進一步上升，惟無阻新盤推售，其中位於屯門新盤凱和山首批140伙已開價，這個位於掃管笏的項目是否值得準買家在跌市中出擊，不妨閱讀以下文章作參考。

凱和山MORI基本資料及示範單位

凱和山位於掃管笏管翠路18號，屬於路勁地產及深圳控股合作發展項目，會興建4座樓高16至17層的住宅大樓，另設有複式別墅及洋房，合共提供693伙。預計關鍵日期為2024年6月30日，現已獲批入伙紙。凱和山提供4個現樓示範單位，位於5座19樓，全屬交樓標準示位，即日可供公眾預約參觀。

凱和山MORI戶型、景觀及平面圖

凱和山的單位涵蓋開放式至4房戶型，實用面積291至1,474平方呎，其中以兩房和一房單位較多，分別有299及174伙，佔整體近七成，至於開放式單位30伙、3房單位87伙、4房單位44伙。景觀方面，凱和山周邊發展密度不高，惟亦有多個住宅項目，凱和山低層住戶大多以樓景為主，高層向東及向北的住戶則可遠眺山景，向西南住戶則有機會看到海景。

• 凱和山詳細樓面平面圖

凱和山MORI最新價單、折扣及付款方式

更新：凱和山以現樓形式進行銷售，共推售150伙，其中136伙以價單形式發售，折實售價由333.9萬至849萬元，折實呎價由9,688元至12,711元。

凱和山首張價單推售140伙，涵蓋開放式至3房單位，售價由381萬至1,004.8萬元，發展商提供120日內付款及2種建期付款方式，買家會根據選擇的方式獲得樓價拆扣。以最高18%拆扣計算，首張價單推售單位的拆實價為312.5萬至824萬元，拆實平均呎價11,088元，比較同區新盤開售的價錢，創2019年1月以來的新低。

凱和山MORI按揭資訊

在各銀行相繼上調封頂息後，新申請按揭的息口已需要突破4厘，有意置業人士在申請按揭時應該如何部置？又如何獲得最佳的按揭優惠？想了解適合自己的專屬按揭方案，可按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

凱和山MORI交通及周邊配套

凱和山的會所連綠化園林面積合共逾4.7萬方呎，提供27項設施，包括室內恒溫游泳池、童樂間、宴會廳及多用途運動館等。住戶步行約15分鐘，可抵達屯門黃金海岸，有餐廳、超級市埸及便利店，亦可在沙灘漫步。如要前往屯門市中心及西鐵站，車程則需要約15至20分鐘；項目亦鄰近港珠澳大橋、深圳灣口岸及屯赤隧道等，往來機場及內地較方便。另外，區內亦有不少著名學校，適合家庭客。

延伸閱讀：

• 何文田朗賢峯ONMANTIN揀樓攻略（戶型／平面圖／價單／付款方式／按揭／配套）
• 日出康城PARK SEASONS揀樓攻略（戶型／平面圖／價單／付款方式／按揭／配套）
• 樓花買家如何預測收樓時間 (入伙紙 / 滿意紙 / 關鍵日期 / 申請按揭時間)
• 樓花按揭攻略【一手新樓按揭成數、即供建期分別、發展商二按】
• 屯門新盤飛揚2期開盤攻略 (按揭/戶型/定價/折扣/付款方式/現金回贈/交通配套)
• 【油塘親海駅II】位置／價單呎價／付款計劃／平面圖／按揭優惠／周邊配套
• 必嘉坊第三期—Baker Circle Greenwich (位置／價單呎價／付款計劃／平面圖／按揭優惠／周邊配套)
• 元朗THE YOHO HUB II揀樓攻略（價單／位置／平面圖／付款方式／按揭／配套）