必嘉坊第三期—Baker Circle Greenwich (位置／價單呎價／付款計劃／平面圖／按揭優惠／周邊配套)

2023年7月28日

發展商推盤亦未停步，在港銀宣佈今年第二次加最優惠利率（P）後，恒地旗下位於紅磡的必嘉坊第三期項目Baker Circle Greenwich公開首張價單，平均呎價較第一、二期開價為低，除此之外項目還有甚麼賣點，以下文章為讀者詳細分析。

Baker Circle Greenwich基本資料

項目位於紅磡寶其利街18號，由恒基地產發展，連同一期「曦匯」、二期「迎匯」，屬於近年市區的大型重建項目。Baker Circle Greenwich預計關鍵日期為2025年3月31日，樓花期約17個月。示範單位設於尖沙咀美麗華商場1期5樓，準買家可預約參觀。

Baker Circle Greenwich戶型、景觀及平面圖

Baker Circle Greenwich只有一座，樓高26層，供應有278伙，當中包括60伙開放式、1房單位有154伙，佔全部單位逾一半的數目，2房單位有41伙，3房單位有3伙，以及20伙特色單位，面積介乎191至749呎。

景觀方面，由於項目位於紅磡舊區，低層的住戶可能只看到密麻麻的舊樓樓景，但如果是中、高層的單位，景觀則會比較開揚，惟向西南的單位會對着殯儀館，介意的買家要慎重考慮，而向東或東南的單方更有機會望到海景。

Baker Circle Greenwich價單、折扣及付款方式

發展商公佈首張單價，推售56伙，涵蓋開放式至3房，實用面積215至490呎，售價408.7萬至1,006.1萬港元，呎價19,009至22,643元。發展商亦提供多種付款方法，包括100日內找數的即供、以及建期付款方式，買家可獲最多10%折扣，折實價由367.83萬至905.49萬元，折實呎價17,108至20,379元。

Baker Circle Greenwich按揭優惠

首張價單有近一半折實售價低於500萬元，即使是樓花，亦可上按保借8成，而高於600萬元的的單位，亦受惠於金管局的新按揭成數，樓花買家可申請到7成按揭。現時銀行最佳按息H+1.3%，現金回贈3.4％，想了解適合自己的專屬按揭方案，可按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

Baker Circle Greenwich周邊配套

BAKER CIRCLE首三期會所皆有不同主題，可提供逾2.2萬平方呎，以及約40項的設施，3期的住戶可共用。另外，整個必嘉坊會建設近1公里的商業步行街及16.8萬平方呎商場，而附近亦有大量售賣地舖小店經營，黃埔亦有大型超市及商場，不愁民生所需。

交通方面，項目位於港鐵何文田站、黃埔站及紅磡站的交匯處，步行到以上3個港鐵站都是約10分鐘路程，以鐵路前往港島、新西或九龍其他地區都相當方便，而且區內有大量巴士及小巴線，能夠往來尖沙咀及東九龍。

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