黃竹坑Blue Coast揀樓攻略（戶型／平面圖／價單／付款方式／按揭／配套）

原文：2024年3月28日   更新：2024年4月10日

南區向來都是富豪聚居地，而位於港鐵黃竹坑站上蓋的港島南岸發展項目，是港島區近30年來首個全新的鐵路物業，相當受市場注目，其中第3B期Blue Coast的開價相當有驚喜，引起市場關注，詳細的開盤攻略，可以參考以下文章：

Blue Coast基本資料

Blue Coast位於黃竹坑香葉道11號，由長實與港鐵合作發展，設有2座大樓，分別為1A、1B座及2A、2B座，共提供642伙單位。當中1A座至1B座標準樓梯一梯4伙，2A至2B座標準樓梯分別一梯6至8伙，預計關鍵日期為2025年12月，樓花期長約20個月。

Blue Coast示範單位

單位設於紅磡置富都會商場9樓。

Blue Coast戶型

項目提供兩房至4房連套間隔，實用介乎452至1,267方呎，主打的3房單位，佔474伙，實用面積介乎728至1,006方呎。兩房佔50伙、兩房一套佔60伙、四房戶佔58伙。買家選單位時要留意，1A座的A、B、C、D室為「樓王」單位，戶型為大三房及四房均連露台設計。至於其餘1B、2A、2B座則不設露台。

景觀方面，第1A座高層A室的景觀最佳，可坐擁部份深灣海景；而第1A、1B及2A座向北高層戶，料可眺望較開揚山景，第2B座稍遜，向北單位，料望屋苑內園景，向南單位的景觀則主要是附近屋苑。

Blue Coast平面圖

Blue Coast價單

Blue Coast首張價單推出共138伙，其中3房最多，有116伙，另外2房有22伙，面積介乎452至972呎，折實售價售價由8787.9萬至2313.3萬元不等，折實平均呎價21,968元。詳細分佈如下：

2房開廚 (452呎) 11伙
折實總價：$8,779,650 – 9,602,450
折實呎價：$19,424 – 21,244

2房開廚1套 (538呎) 11伙
折實總價：$10,484,750 – 11,468,200
折實呎價：$19,488 – 21,316

3房半1套 (737-972呎) 116伙
折實總價: $15,136,800 – 23,132,750
折實呎價: $18,997 – 24,072

發展商先後加推2號及3號價單，合共涉及銷售284伙，連同1號價單138伙，首3張價單合共422伙將於4月6日首輪發售，扣除最高15%折扣，單位折實售價由878萬至2,649.4萬元，折實平均呎價約22,955元。

由此首輪銷售反應理想，發展商決定4月13日次輪銷售盡推餘下單位220伙，包含4號價單及5號價單184 伙，當中有2房30伙，3 房132伙，4房22伙；另推36伙4房戶以招標形式發售。是次加推的單位，折實售價約1,104.2萬至3,663.4萬元，折實平均呎價25,307元。

Blue Coast按揭

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Blue Coast配套

Blue Coast自設會所，共設有19項設施，另有園林，總佔地9萬平方呎。另外基座商場THE SOUTHSIDE包羅萬有，包括大量餐廳、商舖、戲院，以及兒童學習中心，附近亦有香港仔中心及海怡商場等較為平民化的購物點，如果想戶外享樂，亦可到深水灣、赤柱、淺水灣等沙灘。

交通方面，項目可經商場直達港鐵黃竹坑站，搭乘兩個站可抵金鐘。另外，於港島南岸側近的警校道、香葉道及惠福道，亦設有多條巴士及小巴路線。

如果是家庭客，會比較關注校網，Blue Coast附近有香港加拿大國際學校，新加坡國際學校及香港國際學校，亦有多間著名直資、私立名校包括聖保羅男女中學附屬小學、弘立書院、以及滬江維多利亞學校等。

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