2019居屋原訂十一月中開始揀樓,不過因應早前的交通狀況宣佈延期。在等待揀樓通知書期間,申請人也有一些預備工作可做。申請人這刻可以到房委會網站下載整份揀樓優先次序的排位表,根據申請編號查詢自己的揀樓次序,清拆戶家庭申請人數只有78個,將會在第一天揀樓,其後便輪到綠、白表長者家庭。
相比起購買私樓,居屋買家可能本身沒有隨時買樓的準備,不太熟識按揭申請準則,不少人在申請按揭時才發現自己的信貸紀錄出現問題。現在距離揀樓還有一段日子,準買家可以致電香港環聯資訊有限公司,預約時間購買一份個人信貸紀錄,如有信貸問題,可向銀行或按揭轉介公司查詢。
房委會將評估當前獲邀人士的揀樓意欲,以制定每日的邀請人數,例如揀樓意欲較高,便會邀請較少的輪候者。以今年3月的2018居屋揀樓情況為例,當時樓巿正值爆升期,首日邀請的102人之中有98人揀樓,反應可說是空前絕後。
由於揀樓及預備合約文件需時,每天售出一百個單位應已接近處理上限。今期萬眾矚目的何文田冠德苑有603個兩、三房單位,在這批單位售罄前的平均揀樓比率相信會超過八成,筆者預計籌號頭750人方可揀到這批單位,即78個清拆戶及綠、白表長者家庭各排最前的336人左右。
房委會剛宣佈今期揀樓順延至12月9日開始揀樓,房委會由昨天開始向獲邀揀樓人士發出邀請信。到時距離元旦前還有15個工作天,頭1875個申請人將會在元旦日前揀樓,即所有清拆家庭戶及綠、白表長者家庭的頭900人都頗大機會在這段期間揀樓,排得稍後的也要有一定的準備。
子非魚
延伸閱讀:
- 2019 新居屋揀樓懶人包
- 新居屋揀樓 2019 攻略 – 冠德苑
- 新居屋揀樓 2019 攻略 – 凱德苑
- 新居屋揀樓 2019 攻略 – 尚文苑
- 新居屋揀樓 2019 攻略 – 雍明苑
- 新居屋揀樓 2019 攻略 – 錦暉苑
如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
若想知哪間銀行按揭利率最平,現金回贈最高,即時留言,索取最新情報!
關於星之谷
星之谷按揭轉介歷年來與全港銀行合作,為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃,解決置業路上的疑難及痛點。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:
- 轉介超過60000按揭個案
- 環聯(TU) 正式合作伙伴
- Forbes 福布斯「卓越企業領袖」, 2022
- Capital 資本雜誌 「傑出物業按揭轉介」大獎, 2022
- TVB 「最強人氣樓宇按揭轉介服務」大獎, 2022
- 香港中小型企業總商會「最佳中小企獎」, 2019
- 都市日報「傑出按揭轉介」大獎, 2018
- 出版「按揭達人」一書,各大書局有售
- TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
- NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
- 建立北斗星按揭網,全港唯一按揭專題資訊和財技網站
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com
按揭入門
按揭成數 | 9成按揭 | 銀行及中介按揭回贈計算方法
壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅 | 按揭花紅打折
擔保人 | 印花稅 / SSD / BSD |
居屋按揭 | 居屋轉按套現失政府擔保 | 居屋屋苑首次發售日期一覽
Mortgage Link | 凶宅按揭 | 遺產按揭 | 銀主盤按揭