新居屋準買家注意! 揀樓前準備事項【星之谷專欄－頭條日報】

2019居屋原訂十一月中開始揀樓，不過因應早前的交通狀況宣佈延期。在等待揀樓通知書期間，申請人也有一些預備工作可做。申請人這刻可以到房委會網站下載整份揀樓優先次序的排位表，根據申請編號查詢自己的揀樓次序，清拆戶家庭申請人數只有78個，將會在第一天揀樓，其後便輪到綠、白表長者家庭。

相比起購買私樓，居屋買家可能本身沒有隨時買樓的準備，不太熟識按揭申請準則，不少人在申請按揭時才發現自己的信貸紀錄出現問題。現在距離揀樓還有一段日子，準買家可以致電香港環聯資訊有限公司，預約時間購買一份個人信貸紀錄，如有信貸問題，可向銀行或按揭轉介公司查詢。

房委會將評估當前獲邀人士的揀樓意欲，以制定每日的邀請人數，例如揀樓意欲較高，便會邀請較少的輪候者。以今年3月的2018居屋揀樓情況為例，當時樓巿正值爆升期，首日邀請的102人之中有98人揀樓，反應可說是空前絕後。

由於揀樓及預備合約文件需時，每天售出一百個單位應已接近處理上限。今期萬眾矚目的何文田冠德苑有603個兩、三房單位，在這批單位售罄前的平均揀樓比率相信會超過八成，筆者預計籌號頭750人方可揀到這批單位，即78個清拆戶及綠、白表長者家庭各排最前的336人左右。

房委會剛宣佈今期揀樓順延至12月9日開始揀樓，房委會由昨天開始向獲邀揀樓人士發出邀請信。到時距離元旦前還有15個工作天，頭1875個申請人將會在元旦日前揀樓，即所有清拆家庭戶及綠、白表長者家庭的頭900人都頗大機會在這段期間揀樓，排得稍後的也要有一定的準備。

子非魚

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