藍田新盤—KOKO MARE開盤攻略 (按揭優惠／戶型／定價及折扣／付款方式／交通配套)

2023年4月14日

會德豐於藍田的項目KOKO MARE，4月初首輪銷售，反應熱烈，於是發展商乘勝追擊，公佈周六（15/4）推售次輪98伙，全部屬1房及2房單位，折實價最平589.8萬元。至於項目詳情，請參考下文。

lam tin

KOKO MARE按揭優惠

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項目位於藍田高嶺道3號，由會德豐地產發展，屬於KOKO HILLS第3B期。KOKO MARE由兩座大樓組成，每座樓高22層，共有444伙。最新的預計關鍵日期為2024年6月30日，距離目前仍有一年多的時間。

KOKO MARE共有444伙，主打1至2房單位，1房單位有60伙、2房單位有350伙，實用面積由310至529平方呎。另外有34伙是設有天台、天際、平台或花園的特色戶。

相對於早前發售的KOKO RUSSO，KOKO MARE位處單邊，而且更臨海，近半數單位朝向東南，部份單位更可享受到維港及油塘灣的雙海景。不過項目附近將會興建公營房屋，屆時KOKO MARE低層單位景觀或會受阻。

最新一張價單推售的98伙單位，面積由310呎至529平方呎不等，價單售價由670.2萬至1,261萬元，價單呎價由20,122元至27,231元，發展商會按照買家選擇的付款方法提供9至12%折扣優惠，最平折實售價由589.8萬至1,109.7萬元，折實呎價17,708元至23,965元。

發展商提供4種付款計劃，所有買家要在簽臨約時付5%訂金，如選擇即供方案，並在簽臨約後120日付餘款，可享最高的12%樓價折扣；如果選擇在簽臨約後360日即供，樓價折扣則有10%；發展商亦特別為35歲以下首置人士提供180天即供方案，同樣可享12%樓價折扣。

至於選用建期付款，買家需要在簽臨約後60日內再付樓價5%款項，並且在發出入伙紙後14天內清付樓價90%款項，則可享9%樓價折扣。

KOKO MARE 設有逾7.2萬呎的園林及會所，毗鄰麗港城商場，能滿足住客的生活所需。至於交通方面，屋苑將設專車接送住戶至藍田站，而即使步行至藍田站亦不多於10分鐘，附近的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站。