元朗The YOHO Hub II揀樓攻略（價單／位置／平面圖／付款方式／按揭／配套）

更新：2024年4月30日; 2024年4月26日

地鐵站上蓋新盤陸續有來，繼黃竹坑Blue Coast、康城Seasons Place、Park Seasons等之後，又輪到元朗地鐵站上蓋物業推售，而且更是現樓物業，適逢五一黃金周，相信可吸引中港兩地想入市的準買家，如果有興趣了解The YOHO Hub II，可以參考以下的開盤攻略。

The YOHO Hub II

The YOHO Hub II基本資料

項目位於元朗朗樂路1號，是由新地及港鐵聯合發展，屬YOHO系列壓軸1期。The YOHO Hub II由2座大廈組成（為YOHO Hub第6及第8座），提供逾900伙單位，函蓋1至4房。屋苑已經落成，故會以現樓發售，買家可即買即住。

發展商即將開放4個連家具現樓單位，有興趣的準買家屆時可直接到元朗朗樂路1號參觀屋苑。

項目一共提供939伙，面積介乎336至1,035呎，戶型主打2房和3房大單位，其中3房單位最多有469伙，面積介乎520至905呎，2房單位佔375伙，1房單位有94伙，另外有一伙是4房連3浴室單位，面積達1,035呎。

首張價單提供188伙，兩房佔71伙及三房佔117伙，面積由467至905方呎。

新地公布The YOHO Hub II首張價單，價單定價808.2萬至1,538.3萬元，呎價15,394至18,396元，折實售價682.92萬至1,299.86萬元，折實呎價13,008至15,544元。

今次The YOHO Hub II開價對比同系於2021年推出的一期單位平近28%，亦較同區上一個新盤開價低約1%。

目前大行收緊按揭現金回贈，但仍有銀行可提供新盤高回贈按揭優惠，利率更可低至H+1.3%, Cap P-2.1%，如果想獲得最理想按揭回贈，要小心不要亂簽按揭轉介信，並盡早按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡，了解適合自己的專屬按揭方案。

項目自設會所Club Vim，連同北面會所Club Vis，室內連園林面積共約25萬平方呎，Club Vim室外特設約28米戶外泳池、健身室、童樂天地，以及多用途宴會廳等。

屋苑位於元朗港鐵站上蓋，基座設有逾11萬平方呎的購物商場，另外亦連接區內大型商場YOHO MALL，玩樂消費及購買生活所需一應俱全。另外，步行約10分鐘至「元朗大馬路」，民生商店林立，包括食肆、銀行、超級市場、街市及熟食中心。

交通方面，有西鐵連接出市區，附近亦有多條巴士及小巴路線，方便來往港九新界以至落馬洲邊境等地。